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房展探讨-怎样激活楼市购买热度

 【现 象】 9月19日,具有“楼市风向标”之称的北京秋季房展会在北京展览馆正式开幕。展览虽然经过了精心准备、周密筹划;可令人遗憾的是,销售效果却不理想,一套房狂降三十万依旧看多买少。

中国楼市究竟怎么了?连续低迷萧条近两年的房地产市场究竟该如何力挽狂澜?

房展探讨-怎样激活楼市购买热度(图1)

   

中国楼市-无序经营而必须要付出的惨重代价

    现在说什么似乎都晚了。

    在那些蕞潇洒的日子里,房地产大佬们不管世人如何担忧,依旧不停地吹着泡泡。房价远远地偏离了正常轨道,库存也急速上升。

没有精确地数据判断,没有睿智的远期规划,见地就抢,到处施工,全国一片尘烟弥漫。

应该说,中国楼市的消受能力堪称世界少有,否则就不可能支撑房地产企业疯长那么多年。然而,再坚硬的跳板也有一个承受极限;当无休止的重负将其踩压到临界点那一刻,轰然一声,整个产业就会瞬间断裂。

房展探讨-怎样激活楼市购买热度(图2)

    力挽狂澜-救市的几种设想

到了今天这一步田地,如果说能做到想办法让损失一点都没有,那是痴人说梦;不过尽可能地减少损失,却是可以争取的。

设想一,政府能否在各项交易税费上再减免一点?

有人说放开限购就能救市,这是一厢情愿的想法。对那些炒房人士来说,楼价不到底不会有人出手;何况很多业内人士传言,中国目前空置房库存达三千万套,足够满足未来1、2亿人的居住需求。这样一种态势,估计早就把炒房团们吓跑了。

设想二,进一步深化分期按揭付举措。

一面是大量空置房,一面是大量低收入无房户。继续深化多方位的分期按揭付,不仅可以让房地产资金流动起来,同时也是利国利民的好事。

设想三,吸引国外人士到华置业投资。

毕竟中国经济的飞速发展已经在世界上产生深远影响,搭建海外到华置业投资桥梁,吸引大量海外,特别是欧洲国家消费者到华购房,想必是一个不错的可行性方案。

当然,救市的举措决不仅仅是以上所述。对于举办房展的组展方来说,也应该从更深层次考虑展览效益对接点,而不是一味地为展出而展出。

只有具备了现实回报性的房展,才能使得中国楼市得以复活有道,也才能真正实现房展的目的与价值。

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